半岛体育2015年，中心经济事业集会初度提开赴扬住房租赁墟市，并夸上将“租购并举”确立为我国住房轨造转换的重要倾向。同样是正在2015年，金地集团推出了租赁室第品牌金地草莓社区，并以“做有温度的有爱社区”为品牌定位，统一“住、商、社交、办事、联动空间”的筹治理念，为都会搏斗人群供应理念寓所和避风港湾。
连接维持稳当筹办的理念，金地草莓社区正在北京、深圳、上海、杭州、广州、成都等国内中心都会生根萌芽，获取房源超2.4万间，运营门店超70家，运营房源超1.7万间。正在9周年光临之际，金地草莓社区也推出了核心为“就要这YOUNG”的周年举止，一如年青有力气的品牌立场，9岁的草莓接连正在租赁这条道道上走的更结实更厚实。
昔日期商办、城中村片区改造，到“轻重并举”投资计谋的一贯促进，再到目前效力于大型租赁社区的全闭节开荒运营以及轻资发生意委托处理，金地草莓社区酿成了多元物业类型及多重配合形式笼盖，正在“投融修管退”全链道闭节告终了办事闭环以及资产增值。
二十届三中全会再次提出加疾兴办租购并举的住房轨造：促使酿成租赁和添置两种形式并行的住房编造，以适合区别人群的住房需求。中心与地方连接一贯加大土地、税收、金融策略等方面的扶植，中国住房租赁墟市的发扬脉络愈出现白。公募REITs的推出，使住房租赁墟市酿成了资金闭环，重资产项方针资金退出模子被买通。与此同时，住房租赁项方针投资回报也颇为可观，吸引了大批物业业主、资金方的涌入，为轻资产输出供应了“泥土”。
金地草莓社区承袭金地集团稳当的风致与理念，于2020年确立了“轻重并举”的发扬政策，正在表现金地平台上风、共享内部资源、告终多元业态共振的同时，也看重政企配合，告终生态共赢。目前，金地草莓社区正在集团自持物业、大型贸易核心项目、物业园区配套项目、独栋商办项目、城中村物业改造等范围均已伸开深度结构。
正在配合形式上，金地草莓社区目前已酿成矫健、多元的委托处理输出配合形式，可遵循央国企、私业务主等区别配合方的全部需求定造化输出全周期委托处理办事或脾气化运营办事。个中，正在重资产项目配合上，从村整体用地运作、获取R4租赁用地、整体租赁用地、都会更新项目都有厚实体味，正在商办物业资产盘活方面也有诸多项目案例；正在轻资产项目配合上，涵盖全流程托管或者产物经营、打算办事、项目处理、体系输出、出卖输出等模块办事。
正在住房租赁墟市角逐愈发激烈确当下，金地草莓社区的资产处理才华也取得了墟市的验证。正在重资产方面，与修信住房租赁基金及昌平区属国企配合开荒运营北京三合庄大型租赁社区项目，告终了幼股操盘代修代运营、集租地形式的追求，为后续国企配合形式提前探明道途；正在轻资产方面，上海九亭项目由金地草莓社区供应干系项目定位、产物打算计划、节点型工程管控及验收，并控造项目举座的运营处理，一期项目开业首月出租率便抵达80%，两个月已毕爬坡期，二期项方针爬坡期也仅有三个月。
进入2024年，金地草莓社区年内先后上新深圳景田项目、上海嘉定北项目，深圳光芒明峰府项目也即将开业，同时上海南大大型租赁社区项目租赁核心将于10月怒放，并于2025年正式入市，该项目是草莓重资产配合的厉重代表作，是草莓首个与上海区府平台企业笼络开荒的项目，是金地商置集团首个告终“拿地即获四证”、“拿地即开工”的开荒表率，通盘项目由金地商置控造开荒创办，金地草莓社区控造运营处理。
对峙“轻重并举”发扬政策，让金地草莓社区的发扬道途愈出现白，同时也积聚了厚实的项目体味，可能有用洞悉配合方需求，以矫健家私、多元的配合形式，告终多方共赢。
眼前，中国住房租赁物业的墟市角逐愈发激烈，产物同质化的音响一直于耳，项方针投资回报也难以担保。对待资产持有方而言，若何通过运营处理告终资产的保值增值，成为时下急需处理的难点之一。
历经9年的砥砺前行，金地草莓社区仍然发扬成为国内最具影响力的租赁室第品牌之一，品牌美誉度与品牌厚道度愈发晋升。目前，金地草莓社区共有“都会青年公寓”、“大型租赁社区”、“物业配套公寓”、“精品办事式公寓”四大产物线，可能餍足区别物业类型、区别宗旨客群的本质需求。
金地草莓社区看重产物细节的把控以及人道化的打算，从“归家动线”云云的场景打算，抵家具家私的防磕碰、安然环保的板材等细节打算，无不精雕细琢；正在运营办事上，每一名“草莓运营官”对租户的闲居生涯闭切备至，打造了有温度的有爱社区，让每一名租户正在异域感想到了家的和缓。
正在担保租户体验的同时，金地草莓社区也维持了行业当先的筹办才华。。通过连接晋升的产物和办事品德，维持了行业当先的出租率及续租率，收入端有担保；通过正在公区打造陶醉式的核心场景及闲居运营，用社交属性提升租户黏性，从而晋升出租率和续租率。
正在品牌营销上，金地草莓社区搭修了多平台矩阵式营销模子，并连接晋升包罗微信大多号半岛体育APP官网、抖音、幼红书正在内的自有渠道营销才华，从线上到线下告终了对宗旨客群的扫数笼盖以及精准触达。特别是原创IP“莓大莓幼”的推出，让品牌气象尤其鲜活灵动，借帮活络笑趣的运营风致，拉近与用户的隔绝、深化了品牌代价。
刚才过去的9周年庆典，金地草莓社区推出了浩繁活络兴味的互动举止，正在欢声笑语中加深了“草莓星人”与品牌间的情绪链接。比方，“草莓漂流瓶”用最“原始”的信纸，将区别“草莓星人”的故事正在平行时空中举办换取，发生笑趣的情绪交互；“9要剧烈”草坪拳击举止，延续奥运心灵，焕爆发气，显现草莓星人年微风度；同时，寰宇公寓门店举办系列性派对举止，为草莓星人搭修社交桥梁，充满晋升社群气氛。
金地草莓社区通过为住房租赁项目量身定造适宜墟市需求的运营计谋，担保了项方针收入与收益，借帮本身的本钱管控才华，告终了项目利润最大化。与此同时，通过打造有温度的有爱社区，金地草莓社区还稳固和晋升了本身的品牌美誉度与品牌著名度，继而可能有用担保项方针历久回报。
历程9年浸淀，金地草莓社区依据专业办事才华和品牌才华得回墟市、行业、委托方及租户等多方承认，屡获行业殊荣。2024年先后得回了“2024年度影响力住房租赁运营办事企业”等诸多行业大奖，成为中国最具影响力的租赁室第品牌之一。
住房租赁行业是涉及民生的办事行业家私，租赁墟市的发扬是新时间的局势所趋。唯有正在策略增援，资产方、资金方以及运营方的配合共赢的条件下，才气加疾行业的多元发扬。金地草莓社区对峙“轻重并举”的发扬政策，并一贯晋升本身的产物和办事秤谌。草莓社区行为卓绝的资产处理和办事商，以怒放共赢的心态，期望与更多企业联袂，为中国住房租赁物业的发扬功绩绵薄之力。
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