半岛体育APP扫描或点击体贴中金正在线年终年事迹陈述。陈述期内，世茂任事告竣业务收入86.37亿元，同比延长4.0%；合约面积3.41亿平方米，同比延长10.8%，正在管面积2.62亿平方米，同比延长8.7%，博得了总收入和照料面积的稳步延长。其它，陈述期内，来自第三方项目合约面积占比高达77%，独立进展才华进一步凸显。
截至2022年12月31日，世茂任事物业照料任事告竣营收50.42亿元，半岛体育收入占比58.4%，同比延长20.91%，毛利额占比牢固擢升至58%，是公司最重心的利润由来。
重心营业稳步擢升得益于用户反应性机闭的设置。2021年此后，世茂任事环绕“美丽100+1，任事不止中意”，全部构修用户反应型机闭，一口吻两年取得“中国物业任事中意度百强企业”名单榜首声誉，并以97%的续约率保留行业当先。
其它，世茂任事明了不以寻觅界限为第一标的，而是通细致分赛道当先战术，服务主动设置笔直周围的墟市上风。2022年，借帮中国粹校物业照料企业TOP1的 “浙大新宇”及静心病院后勤任事周围超20年体验的“吉立物业”的照料上风，世茂任事正在高校及病院周围博得全部进展。
2022年，世茂任事独立性及平衡性稳步加强，正在激烈的墟市角逐中博得了优异的表拓收效，为公司将来全部矫健可接连的进展夯实了基本，再现出出色的进展韧性。
陈述期内，世茂任事合约面积达3.4亿平方米，个中来自世茂集团及来自第三方的项目面积占比不同为23%，77%。个中，世茂任事第三方墟市拓展合约面积占比高达38%，成为最大的面积由来。2022年，世茂任事新增第三方拓展合约面积超4万万平方米，与2019年比拟，复合延长率达181%，表拓势头强劲，显示了强有力的独立进展才华。
正在表拓面积迅猛延长的同时，半岛体育世茂任事也相当看重项目标组合价钱：通过凑集化战术聚焦都邑，无间普及单都邑项目深厚度，有用降本增效，截至陈述期末，世茂任事告竣单都邑合约面积238.7万平方米，项目凑集度进一步加强；同时，世茂任事通过高价钱项目业态会面，中心构造可叠加多元增值任事的住所及高校业态，截至目前，世茂任事高校及住所类项目合约面积占比统共高达66%，面临高价钱项目客户需求的多样性，将来希望撬动更高的单元面积。
对付增值任事营业，世茂任事选用了“闭连多元化战术”，正在营业拔取上聚焦更具滋长性的C端“用户+”营业，明了以墟市化进展体例实行主动物色。
正在“用户+”营业中，世茂任事永远相持轻资产运作的样式，着重体贴新零售、养老、服务托育、团餐四个营业线，值得一提的是，托育、养老、团餐三块营业曾经达成独立于社区“先表后内”的进展，率先跑通了贸易形式，已到达肯定的墟市化水准，个中养老营业正在2022年更是博得了猛进展，收入同比延长近5倍，延长迅猛。
伴跟着老龄化社会的接连进展，“加紧养老任事保证”渐渐成为保证基础民生和进展社会工作的事情中心之一，正在国度鞭策物业任事企业主动物色“物业任事+养老任事”形式的配景下，世茂任事联袂专业养老品牌椿熙堂，合伙进展养老营业。截至目前，世茂任事旗下椿熙堂运营任事的社区站达325个，养老机构10个，已遮盖23座都邑超30万人。
得益于项目标“凑集化”修复，通过住所类项目和高校类项目叠加出的团餐营业也发扬不俗。2022年世茂任事新增团餐项目13个，深耕北京、上海、浙江等高能级都邑墟市，任事项目59个，任事客户超100万人。
打造“都邑大管家”亮眼手刺，塑造多个归纳都邑执掌标杆项目，都邑任事收入占比达16%
2021年4月此后，世茂任事通过配合世途源处境和金沙田科技，疾速构修起都邑任事的归纳才华。2022年世茂任事借帮两家公司正在都邑任事、环卫业态的上风职位，聚焦长三角、大湾区等区域，疾速做大做强都邑任事营业。截至2022岁暮，服务世茂任事都邑任事营业总合同金额达65亿元，仅2022年新增合同金额近10亿元。服务截至目前，世茂任事都邑物营业收入占比已达16.0%，成为公司第三大收入由来。
2022年，世茂任事拓展的多个都邑任事归纳执掌项目博得了阶段性收效：正在武汉，世茂任事左右疫后重振契机，连合武汉鞭策贸易消费的闭连战略，深远参加了恩施街道的精密化执掌，配合当局执掌需求，将武汉市钢花辖区餐饮店最多最凑集恩施街途段改形成了表地新晋网红打卡地。正在南京，世茂任事通过为下闭街道3个社区27个幼区以及200余户沿街商铺任事的体验，总结了一系列老旧街区归纳执掌的体验，并将世茂任事1001管家式任事融入个中，受到街道及住民的相似好评。
值得一提的是，正在都邑任事营业板块，世茂任事还告竣了从配置研发造作到任事投资运营的全家当链遮盖。正在上游，世茂任事除了具有一家产物研发核心，两家造作工场，36种聪明型配置产物表，还同时具有横跨30项国度级证书，50多项专利。不才游，服务世茂任事打造“都邑大管家”任事手刺，通过擢升产物力、半岛体育拓展力、运营力、机闭力等，服务告竣了产物线对付四大类场景的遮盖。
过去一年，世茂任事通过“内生+表延”双轮驱动变成四大板块营业组合，达成了要害赛道卡位并慢慢变成聚焦。同时，环绕物业任事主业静心闭连生存任事赛道，大肆进展新零售、托育、养老、团餐等用户粘性高的C端营业，打造了多个世界当先的增值任事自决品牌。
世茂任事照料层展现，2023年，世茂任事将以物业照料任事为主，教育自己重心角逐力。相持营业独立进展，擢升拓展才华和墟市化角逐上风。接连精益化照料革新，深化投后一体化照料，寻觅有利润的收入和有现金流回报的利润，告竣从“平衡”向“均好”更改，以可接连的事迹标的引颈高质料进展。半岛体育从“平衡”向“均好”改观 世茂任事周全提拔穿越周期的生长韧性服务
